富力地产：天价的地皮天价的瓜
2009-05-24 00:00:00   来源：

 

10.22亿元！富力地产生猛地拿下了北京明星地块北京广渠门外10号地。

　　事实上，这块地规划建筑面积为72500平方米，仅能建几百套房子。也就是说，项目建成之后，每平方米的价格会是“2.3万元起”，还可以预期附近的二手房也会酝酿一波新的涨势。

　　所谓此一时彼一时。去年底时传闻富力的资金流还很紧张，但转过年来，人家掏10个亿拿块袖珍地皮。此外，看来富力对未来的房市很有信心：北京的楼市，“小阳春”之后，可能要迎来大阳春。而期望房价下降的人，可能就只有“一场春梦”了。

看看眼前，楼市回暖了，土地市场也回暖了，地价重出“天价”，让地产的盛宴显出花团锦簇的模样，真有几分惹人心动。这种时候，地产商们可能会想重复那句老掉牙但总能勾引你的广告语：“心动不如行动，迟疑就什么都没有啦！”有人可能会受不了这样的诱惑。

　　应该理性地想一想，其实一块地皮的高价成交，并不完全等同于意味着楼市的高歌猛进。地产商们在一块袖珍地皮上玩点花招，本就是小菜。地球人都知道，拿地这个游戏，本来就透明度不高、可操控性强，什么结果出来都不必大惊小怪。

　　不妨这样去想一想：看看人家大兴的农民，不也能把个“瓜王”炒上几万块的“天价”嘛。

　　如果现实中真的只有高房价，那大家不妨记住：股市的基本面是公司业绩，房市的基本面是居民可支配收入。如果自己还无法“消受”这样的房价，就不要向自己苛求财力，而是要求自己有足够的定力。 □莫丰齐