麦田房产肖基昌：春暖花开 将重现购房恐慌
2009-05-10 00:00:00   来源：

 

刚刚过去的4月，北京二手房市场延续上月火爆，二手住宅成交量今年首次突破2万套大关，再次改写了二手房单月成交的最高纪录。

　　成交均价也随成交量一同上涨，据麦田房产市场研究部提供的数据显示，4月份多个区域均价出现不同幅度的上涨，总体成交均价上涨幅度达到5%。

　　楼市持续火爆，房价不断上涨，对于楼市未来一段时间的走势，北京麦田房产公司总经理肖基昌表示：“这将直接导致楼市重现购房恐慌。”

    “市场火爆会让很多因为观望而没有及时出手的客户感到遗憾，而逐月走高的房价也让客户产生恐慌——害怕再不出手，房价会更高，从而为自己的家庭带来更大的经济压力。因此未来一段时间，大量客户将会源源不断地涌入市场，这也就是俗称的买涨不买跌。”

　　事实上，多数购房者也正在经历这样的心理煎熬：原本想要持币观望，却发现房价持续上涨，一套100万的房子，用不了半个月，就涨到了105万，再不出手，恐将亏得更多。麦田房产肖基昌认为，也正是基于这样的心理，在北京房价连续几个月持续上涨之后，恐慌性购房的迹象已经初露端倪。

　　这一点，从麦田房产市场研究部提供的数据中可以看出，2月、3月、4月无论是交易量还是成交均价一直在稳步上升，投资客比例在不断加大，客户量也在迅速增加，4月份客户量对比3月上升7%。

　　“建议购房者还是要综合考虑自身需求和经济状况，不要跟风盲目投资。”肖基昌说，“对于当前的市场，购房者也没有必要恐慌，目前楼市春暖花开，市场已经进入平稳期，朝着健康的方向发展。”同时肖基昌也认为，虽然恐慌情绪不必有，但购房者也应该提前做好准备，捕捉随时可能出现的购房时机，尤其是遇到心仪的、性价比高的房子要及时出手，毕竟在目前的市场中好房已难求。