一季度疯狂新增贷款 宽松货币政策或有益楼市
2009-04-16 00:00:00   来源：

 

近期开始的适度宽松货币政策，让3月人民币各项贷款增加近2万亿元，同比多增1.61万亿元。近期货币大规模投放会不会导致下阶段房地产市场贷款困难？业界人士给出了否定的答案。

 

　　一季度新增贷款超往年全年

　　根据中国人民银行4月11日公布的数据显示，3月份当月人民币各项贷款增加1.89万亿元，加上前两个月新增贷款量，一季度人民币新增贷款已达4.58万亿元，超过往年全年新增贷款金额。为防止房地产公司和炒家趁这次银行放贷行动，从银行套取巨额信贷资金，有关部门已经在4月初开始对商业银行资产进行摸排检查，确保一季度的大规模信贷增长不会出现大面积信用风险。

 

宽松货币政策有益楼市

　　中泰国际集团营销部经理邓浩志表示，尽管整个一季度的信贷金额巨大，但放贷增长主要流向政府项目，但是进入楼市的比例相对不高，因此，年初楼市短暂性回暖并非由放贷增加引起。而受惠于政府宏观调控政策带来的交易成本的降低，市场成交因而更活跃。

　　广东金融学院教授周建波指出，对于买家来说，放贷增加可能会促进以实际使用为主的二手楼市的交易。他表示，近期市民的居住要求明显，投资需求不是太大，自住型的二手楼成交量将会趋于活跃。

　　邓浩志认为，银行放贷对开发商的影响较买家更加明显，但也要警惕几年前大量银行放贷资金进入楼市，导致开发规模过大、前期投资过剩，短期内无法平衡供求矛盾的情况出现。

　　周建波称，近期银行信贷大幅放出，不会增加下一阶段开发商申请房地产开发贷款的难度。因为从目前的经济环境来看，央行的宽松货币政策会一直延续，不存在前松后紧的问题，这也是央行目前货币政策的基调。不过开发商不能过度依靠信贷，而应着力于通过这次信贷松绑，自建一个健康的市场体系。