深圳：楼市回暖是否“昙花一现”
2009-03-24 00:00:00   来源：

 

进入三月，各地楼市继续回暖，可能大家都感觉到了，最近一段时间，周围买房子的人的确多了不少，一些楼盘也出现了久违的涨价现象，现在很多人都有这样的疑问，楼市调整结束了吗？现在该出手买房了吗？来看记者在深圳的调查。

　　深圳今年楼市的暖春比往年来得要早。近来一直打算买房的徐先生对此感受明显，年前还到处都是各种打折优惠的楼盘，随着春天的来临，这样的楼盘渐渐消失。徐先生：因为我们年初刚开始看的话，很多楼盘都会有优惠嘛，那么等后来的话，很多（楼盘）都已经取消了优惠”。

除了通过取消折扣优惠来实现涨价目的，还有部分楼盘更是直接小幅提价。位于南山前海的这个楼盘就在前几天将原来每平米9000元的均价提高到了10000元。 电话采访楼盘销售人员： “现在是1万左右的均价，今年和去年不一样了嘛，成交量还可以，所以价格就起来了。”记者 李大新： “根据调查，目前深圳全市有近三成的在售项目存在不同程度的涨价现象，其中最高的涨幅达到了20％。而这涨价背后的原因正如刚刚我们采访的销售人员讲的一样，今年形势和去年不一样了。

　　统计显示，今年前两个月，深圳新房和二手房成交规模分别同比增加174%和106%。三月份更是持续回暖。楼盘销售人员： “特别是周末，买房的人特别多，不管哪个楼盘一开盘，都是有90%成交，像我们这个基本上已经销售完毕，就剩下几套尾盘。按目前这种市场来看，价格方面还会有待提升的。”

　　难道楼市的春天真的来临了吗？深圳的房价是否又要进入快速上涨的通道呢？对此，业内人士表示，部分开发商在这个时候涨价，主要目的就是在试探消费者对房价的接受底线。而一旦这种涨价成为共识，很可能对刚刚回暖的楼市产生不利影响。地产业内人士宋星慧： “供求双方经过一年多的博弈，已经达成了一个大家认为共识的价格，不要轻易地乐观地把这个价格提高，如果提高 有可能还会导致，像08年那样的市场低迷状态”。　　

 

　　楼市编后

　　我手上有这样一个数据，截至2月26日，深圳有存量房5.32万套，按照目前的成交量，还需花上一年半才能卖完。所以楼市小阳春能否持续，关键还在开发商的一念之差，千万不要好了伤疤忘了疼啊！