开发商纷纷借势猛出货 业内：千万不要唯价格论
2009-03-13 00:00:00   来源：

 

上月楼市成交量上涨

　　受到全市大多数在售楼盘降价给购房者带来的积极影响，武汉楼市在二月初春之时迎来一波“小阳春”。据武汉市房地产信息网日前统计的数据显示，二到全市大多数在售楼盘降价给购房者带来的积极影响，武汉楼市在二月初春之时迎来一波“小阳春”。据武汉市房地产信息网日前统计的数据显示，二月武汉市房屋月销售总套数为4373套，比上月增加1789套，增幅为69.23%，而这样的市场行情超出了很多开发商的意料。

 

十余楼盘选择开盘或加推

　　“过年后突然房子就好卖了，业内估计这波行情还会持续一段时间，我们接下来还会采取相应措施。”武昌区某楼盘负责人接受采访时称，武汉楼市的节后回暖让很多降价楼盘都尝到了甜头，这必然会吸引更多的楼盘加入到行列中来。

　　据了解，在三月第二周武汉市将有大大小小十余个楼盘选择开盘和加推，而在整个三月这一数字还会增加到三十个。不少在售楼盘表示，三四月份本来就是楼市一年中的第一个黄金期，他们选择在这段时间推盘也是情理之中的事情，只不过今年武汉楼市放量期稍早了一些，所以更多楼盘都把推盘期提前了半个月。

 

　　对购房者来说是个机遇

　　虽然开盘或加推周期相对密集，但对于购房者来说，平均下来每天都有新盘的推出还是让他们满怀期待。“最近一直收到各个楼盘打来的电话，都是通知我即将开盘或加推的，我觉得房价好像也有一定下跌，阳春三月还是值得去外面看看的。”家住硚口区的小胡忍住两年没买房后，最近看到这么多楼盘将集中面世，也希望能找到自己的归宿。

　　像小胡这样对“三月暖流”抱有希望的购房者不在少数，越来越多的购房者也开始去关注看似渐渐失去信心的楼市。很多购房者认为，有那么多人都已经在买房了，而且是政府相关部门公布的可信数据，证明楼市离见底或者反弹已经不远了。甚至有购房者已经拜托从事房地产行业的相关亲朋好友打听楼市状况，期望获得更多内幕消息或者能拿到青睐楼盘更低的折扣点。

　　长期以来，武汉购房者从众跟风现象非常严重，开发商推出“三月暖流”造势的效应很有可能取得相对较好的效果，争取助推更多的购房者出手。在很多开发商看来，经过如此长“冷市”时间的周期仍然有人愿意来买房，已经证明武汉购房者是非常有实力的，并不是像有人说的没钱购房，于是开发商借势猛出货是有道理的，更是符合市场规律的。

 

　　 业内支招：千万不要唯价格论

　　“这对所有人来说都是一个机遇，对于2009年武汉楼市来说也会是一个契机，这很有可能让长达一年半的楼市冰冷期渐渐进入尾声，虽然说这还要取决于后期推盘的开发商究竟能拿出多少诚意，但是从目前手上掌握的情况来看，三月推盘的楼盘还是会有一定优惠手段的，楼市要回暖不仅仅是要开发商拿出更多的房子来。”热线房产研究中心主任郑梦军说道。

　　有资深人士了解到未来一段时间内推盘的项目大多都不是拿的较好房源，而更多地是推出楼栋、布局相对有缺陷的部分房源，所以购房者在“三月暖流”中不仅要看到相对便宜的房屋售价，更要用心去挑选一套房产。

　　业内人士认为，开发商的大规模推盘更深层次的含义还是在于解决自身问题，资金链或者开发周期遇到瓶颈是主要内因，购房者不应把开发商当做“慈善家”，对待房子应该有自己的看法，鉴于目前房价已有了充分下跌，购房者应该把挑选房屋品质放在首要位置，千万不要再在价格上过多地唯价格论。