广东省房协：广州楼市最快年底扭转低迷局面
2009-03-13 00:00:00   来源：

 

“广东房地产市场正处于周期性调整期，广州房地产后市审慎乐观，最快也要到年末才有望扭转低迷局面。”这是广东省房地产行业协会将在下周发布的《2009地产蓝皮书》所展示的省内房地产市场的走势情况。记者昨日从省房协获悉，下周该协会在发布《2009地产蓝皮书》的同时，还将邀请专家进行房地产景气分析并对时势作进一步研判。

 

全省楼市“软着陆”尚需政策支持

　　广东省房协在《蓝皮书》中分析，广东房地产市场正处于周期性调整期，已过去的2008年，尽管全省商品房销售均价同比增长了1.34%，达5970元/平方米，但销售面积和销售金额同比却分别下降22.43%和21.40%，为2003年以来首次大幅度走低。二手房交易下滑幅度更大，销售面积与销售额同比分别下降27.12%和35%，销售均价2629元/平方米，同比下降10.82%.

　　正处周期性调整期的广东房地产市场，消化能力进一步减弱。为此，广东省房协呼吁，面对市场不景气、企业收缩投资、新开工面积下降的形势，需要政府更多地出台促进住房消费、鼓励房地产投资的政策，并有待开发企业以合理价格促销，恢复市场正常交易量，稳定房地产市场，促进宏观经济“软着陆”。

 

　　广州住宅均价在8500元波动

　　对于广州市场，《蓝皮书》分析，2008年广州楼市均价微涨，达9338元/平方米，中心城区价格仍高企，但总体走势处下行趋势。《蓝皮书》预测，2009年下半年住宅成交将视总体经济恢复情况而定，最快也要到年末才有望扭转低迷局面。年内，商品住宅年均价格将保持在8500元/平方米左右，中心城区楼价继续在10000元/平方米上下波动。

　　对二手市场，《蓝皮书》的分析与预测是：经历了先抑后扬，年底现热回暖后，2008年全年价量均呈上升；今年受房贷及税费等政策利好，自住型购房人士仍将是二手市场的成交主力。