大摩：中小型房企没有存在的必要
2009-02-26 00:00:00   来源：

 

日前,摩根士丹利中国策略师娄刚表示,中小型发展商是没有存在的必要的,他认为还是要以大吃小,通过并购的方式,让这些小的发展商退出市场。

　　娄刚指出,把资金集中在那些大发展商身上,以这些发展商为核心,对整个行业进行整合,逐渐的用市场的力量让房价降下去,最后这些小的发展商退出市场,把这个破坏控制在最小的范围之内。

同时,娄刚称,资金短缺是一个普遍问题,不是个别问题。中国有一半的发展商都面临这种情况,如果出现银行逼宫的情况,那可能它就是从技术上已经到了破产的边缘。

　　娄刚认为,没有必要去拯救房价,房价该跌多少就让它跌下去,让房价出现合理的下跌这是中国房地产行业以及振兴中国经济唯一的出路。

　　此外,娄刚分析,现在国际经济不景气,国内经济放缓的信号也非常明显,在这种大环境里面,房价下跌是一个必然规律,现在不少地方希望依靠稳定房价来振兴楼市的做法,其实并不明智。