潘石屹：地产商不再青睐住宅市场
2009-02-22 00:00:00   来源：

 

SOHO中国主席潘石屹昨天在新浪网聊时称,在市场格局已经转变的今天,政府应该对已有政策对目前市场的影响进行全面反思。潘石屹称,由于保障性用房已经挤压了大部分住宅市场,未来几年里将会出现众多开发商转型的局面。

　　对于大家关心的房价还会不会降的问题,潘石屹认为一切取决于市场。

　　他称,从2008年初开始,全国房地产成交量一直在下降,而且速度还很快。成交量下降首先带来的影响是房地产商不再购买土地,其次已经购买土地的开发商推迟开工,同时也导致开发商资金越来越紧张。房地产商会不会降价,不取决于心理,而是取决于自己企业的资金链。

　　潘石屹表示,每次危机的根源、表现方式各有不同,但有一条是相同的,那就是:过度扩张的企业会倒闭。

　　针对北京地产公司今典集团的张宝全选择转型旅游度假地产,暂时放弃了住宅市场。潘石屹称,大量保障性住房挤压了大部分住宅市场,越来越多的地产商似乎对目前住宅市场不抱希望,这种情况近几年都不会改变。