地产股 叫停退税并非股价拦路虎
2009-02-04 00:00:00   来源：

 

近期持续低迷的地产股昨日随着大盘强劲上攻也有不错表现，包括沙河股份(000014,股吧)(000014，收盘价8.42元)、深长城(000042,股吧)(000042，收盘价7.83元)、海鸟发展(600634,股吧)(600634，收盘价7.06元)等在内的6只地产股均以涨停报收，且该板块有90%个股收红。

前期，有媒体报道国务院紧急叫停重庆正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。政策被紧急叫停，市场纷纷开始猜测政府对地产行业的态度是不是已经产生了微妙变化，然而昨日地产板块的良好表现又让不少投资者感到困惑。

　　大同证券首席研究员石劲勇昨日接受《每日经济新闻》记者采访，他对紧急叫停重庆购房退税政策的消息不以为然。他认为，叫停的原因并非政府对行业态度有所改变，而是购房退税这一政策本身可能存在问题。这是相对极端的行业刺激政策，一旦施行，会引发其他地区效仿，政府不得不考虑这一广泛影响因素。

　　“地产股很久没有这种表现了。”中投证券不愿意透露姓名的一位房地产分析师昨日在接受记者采访时这样表示。他认为，房地产行业与宏观经济紧密相联，在经济预期悲观的前提下，房市几乎不可能独自灿烂，由此市场的猜测和预期是一厢情愿，地产股昨日表现说到底还是市场资金充裕的结果。

　　另外，中金公司近期发布的重点城市商品房成交量周报也显示，春节期间主要城市成交量低迷，16个城市总体周成交量均值下跌了28%，而2009年年初至今累计成交量均值跌幅为4%。而随着传统淡季的到来，中金预计在1、2月份房地产市场将维持季节性低迷状态。

　　对于地产股的后市表现，石劲勇也认为，房地产板块将会追随大盘走势，既不会强于大盘也不会弱于大盘，在行业政策谨慎的背景下，地产股“翻盘”很难，而近期大多数机构给出的行业评级也只是“中性”。