任志强的“不降价”能挺多久
2009-01-13 00:00:00   来源：

 

房价既然与宏观经济有关,那么经济出现拐点即使不意味着房价马上就跟着拐,但至少是要体现出关联效应吧？仅仅从这点看,任志强的观点多少就存在一点矛盾。

王石是最早提出“拐点论”的,因而业内有“王石卖拐”的戏说。当去年年初“拐点论”备受业内争议之时,我记得任志强在央视上对记者说过,“降价？那么好的房子凭什么降价啊？笑话!”而当王石揣着他的“拐点论”早已大面积实现了降价突围,全国楼市一路走低后,任先生仍不慌不忙说“我的房子不会降价”,这究竟是成熟商人的老谋深算,还是博弈思维下欲与某些方面一搏到底的顽强姿态？

　　任志强称,燕郊、房山、通州甚至连望京的房价都降了很多,但是核心区房价没有下降。北京的平均房价低于一万元就没有竞争力;北京这样的特大城市不可能让所有人都买得起房。“核心区房价没有降”说得没错,但是整体房价出现拐点却是事实——据国家统计局和发改委的最新数据显示,2008年12月份全国70 个大中城市房价同比下降0.4%,三年来首次出现同比下降。房价整体走低的大趋势下,“核心区”的房价真能独善其身？

　　就在任先生表示“我的房子不降价”的同日,北京市发改委官员表示,尽管目前房价仍在继续下降,但是北京的房价仍然在高位运行,需继续下降至理性状态。这可以看作是北京政府官员就本地房价下降做出的正式回应,这也是继国务院关于“房企要以合理的价格促销”的建议、建设部等四部委表示“2009年政府部门要引导开发商积极调整价格,以促进房屋销”之后,政府部门释放出的又一明确的政策信号。这也充分说明,相对于某些业内人士誓要维护高房价的狭隘思维,决策层对楼市的把握显得更为清晰和清醒。在如此经济与政策背景下,任志强的“不降价”又真能挺多久？值得怀疑。