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中金公司:可能萎靡到2010年之后 地产成关键
2009-01-05 00:00:00   来源:

 

宏观预测:保八很困难

  美国经济短期内难以复苏,美国房价还有15%的下跌空间,因而消费难以恢复,欧洲的经济环境要差于美国。中国房地产的房价收入比过高,因此房价有很大的下降空间。

中国的经济调整时间一般在三年以上,短期经济会因4万亿计划拉动一定的GDP成长,但由于房地产/出口上的问题,明年保8有很大的难度,中国经济可能委靡到2010年之后。

 

  企业盈利预测:2009或下降20%

  中国调整面对外围去杠杆化、增速放缓和估值下移的格局。以美国为代表的外围经济的疲弱至少会持续至2010年,在此期间中国将面对羸弱的外需。预测2009年总体盈利可能下降15-20%20082009年整体上市公司的净利润增长分别为5.8%-15.2%(其中非金融企业增长为-3.7%-23.4%)。

  如果2010年经济逐渐趋稳,盈利有望在2009年见底。即便2010年没有出现显著改善的情况,企业盈利不太可能大幅度的连续恶化,预计2010年整体上市公司的盈利为2.4%,与2009 年盈利相比基本持平。

 

  决定因素:出口或降超12个百分点

  2009年发达国家全面衰退。金融危机对经济的最坏影响可能在今后两到三个季度显现。若以过去出口增长对全球经济的敏感度判断,理论上全球经济下滑将导致出口增速下滑10-12个百分点,实际上可能产生比这个数字更为负面的影响。

  中国主要的新兴市场贸易伙伴大多也十分依赖发达国家,其在98年和2001年的表现使中金担忧出口的另一半也岌岌可危。另外,预计明年房地产开发投资增速将放缓至接近零增长。财政刺激政策是否能抵消房地产行业对投资的负面影响仍不明朗。

 

  最大机会:内需推动政策下的亮点

  货币政策可能为房地产注入活力。初步估计,购房人的成本可以下调到10%左右。

  低负债给政府的财政政策带来较大空间,如果2009年赤字水平达到1990年以来最高水平,赤字水平有望达到7500亿人民币左右,2009年总国债发行量有望达到1.3万亿人民币。4万亿能拉动GDP1.8个百分点,拉动效果可能从2009年年中开始持续2-3个季度,后续力度太小影响增速。中金宏观组对2009年上半年、下半年和2010年全年GDP增速预测分别为7.5%8.5%7.8%。一个更乐观的情形是国际经济在2009年下半年逐渐好转,那么2009年上半年可能成为中国这一轮经济周期的低谷。

  基建力度的加大有助于拉动钢铁、水泥、工程机械、电力设备、煤炭、电力以及建筑服务行业的需求。

 

2009年股市走势:还有下跌空间

  港股从市盈率、市净率、分红收益率及隐含风险溢价率来讲皆接近历史估值底部范围,估值风险释放比较充分,企业盈利如在2009/2010年见底,大盘于2009年触底可能性很大。A股估值风险仍未充分释放,可能在盈利下调风险之上还有10-20%的下行空间。

参考美国、港股和A股历史上12次熊市底部,研究结论为如下:

 

  调整持续时间:熊市股价平均调整周期约18-22个月。盈利平均调整周期为21-25个月。

  股价何时见底:在估值大幅释放情况下,股价将先于盈利周期底部平均5-6个月见底;但如果估值尚未见底,即便盈利见底,股市见底也会滞后。

  底部对应估值水平:平均静态市盈率为13倍左右,其中美国与香港近一半的底部低于8倍,最低达5.6倍,中国底部估值一直往下移,并将持续。

  见底后反弹力度:见底6个月内平均反弹幅度30%左右,港股力度更大,为50%-60%A股仅为20%

  股市筑底信号3V:估值、波动性、交易量。

  投资建议:从防御到早周期的资产配置

  基于大市盈利预测仍有被大幅下调及估值下移的可能性,中金投资组合仍然维持较高的防御性,建议注意仓位控制,超配盈利与现金流可见性较强、受惠于政策支出、成本下降等行业。回避估值与盈利风险仍然较高的银行、可选消费特别是高档消费、出口相关行业等。

  行业超配:石油石化、电力、必需消费品与房地产。低配:金融、基础材料、煤炭、可选或耐用消费品及航空航运。港股超配:电讯服务、石油石化电力、必需消费品。重点关注股票:招商银行(600036,股吧)、金地集团(600383,股吧)、保利地产(600048,股吧)、合肥百货(000417,股吧)、时代出版、天威视讯(002238,股吧)、承德露露(000848,股吧)、双汇发展(000895,股吧)、康缘药业(600557,股吧)、一汽轿车(000800,股吧)、中国石化(600028,股吧)、中国石油(601857,股吧)、华能国际(600011,股吧)、国电电力(600795,股吧)、广深铁路(601333,股吧)、上海机场(600009,股吧)、置信电气(600517,股吧)、安徽合力(600761,股吧)、太原重工(600169,股吧)、中国联通(600050,股吧)、中兴通讯(000063,股吧)、万科A



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