陈顺：新政既定性又定量 将利好房地产业
2008-12-18 00:00:00   来源：

 

针对17日国务院常务会议上关于促进房地产市场健康发展的3项政策措施,北京大学房地产研究所所长陈国强认为,这是对房地产市场进一步释放利好消息,其中对改善性住房政策的明确及对房地产企业合理融资需求的支持,具有重大的现实意义。

　　会议研究确定了以下政策措施:加大保障性住房建设力度;进一步鼓励普通商品住房消费,对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策,减轻住房转让环节营业税负;引导房地产开发企业积极应对市场变化,支持合理融资需求。

陈顺表示首先这个政策使得二手房在流通环节政策已经完全明确。解决了二手房流通方面的问题,能够有效的促进二手房的交易和成交量。“中国人的购房习惯是卖掉小买大的,卖掉旧的买新的,卖掉周边环境不好的买品质更好的。” 因此积极的二手房政策,也能够促进稳定一手房市场。

　　其次,此项政策对于明确了第二套住房的房贷政策,澄清了过去市场的一些猜测,对稳定市场有积极作用。

　　第三,坚定了政府对于保障性住房的态度。之前新闻报道中有些达到资格的居民放弃,经济适用房和双限房的购买,有人提出是否停建和缓建经适房和双限房,这次的文件明确了政府的态度。

　　第四,对一些守法的房地产商给予一定的鼓励。引导房地产企业积极面对市场，合理融资。

　　总的来说,这次出台的政策对于当前房地产市场的问题,既有定性的指导又有定量的指导,会对市场产生积极作用。