陈国强：京可售房源同比增七成 消化需要21个月
2008-12-15 00:00:00   来源：

 

“按照9、10月份的销售情况,现在全国主要城市在售房源,预计要27个月才能真正消化掉。这是一个很严重的问题。”北京大学房地产研究所所长陈国强告诉记者。根据统计数据,北京现有约16万套可售住宅房源,同比上涨近七成。

　　国家统计局的数据显示,截至10月末,全国商品住宅空置面积为6835万平方米,同比增长18％。

北京方面,根据北京市交易管理网的数据,截至12月1日,可售期房住宅套数为11．3万套,可售面积为1400万平方米;未签约现房住宅套数为3．6万套,未签约现房住宅面积为510万平方米。这比去年同期分别增长了68．8％、48．7％和66％、48．7％。

　　一位业内人士给记者算了一笔账,假如今年北京楼市住宅成交量缩水三成,那么今年北京全年住宅销售约为8．5万套,平均每月销售7000套,在不增加存量的基础上,把现有的房源销售完需要21个月。即使按一个月销售1万套计算,也需要15个月的时间。“现在不是供小于求,而是短期的市场供求关系很紧张。”陈国强认为,作为商品,商品房价应由供需关系决定。