龚方雄：救房市千万勿增供给
2008-12-15 00:00:00   来源：

 

12日下午摩根大通首席经济学家龚方雄在京表示：如果形成通缩预期，明年GDP实现保8%将很困难，所以政府必须对楼市、股市采取一系列措施予以稳定。他是在此期间参加“《财经》年会2009：预测与战略”做上述表述的。

　　龚方雄预期未来房价仍然会温和下降，主要是因为目前供过于求，购买力下降。伴随着房价的下降，如果交易量出现了上升，就是一种很好的势头，担心的就是量价齐跌。因此，如何处理针对房地产行业计划推出的9000亿政策至关重要。吸取香港1997年金融危机风暴的经验，在供过于求的情况下，不管是廉租房还是限价房，都是会继续增加楼市供应，而这样的结果就是让房价跌得更快，香港政府在亚洲金融危机时期推出的刺激房市的政策，结果就是房价跌去了近70%。在此次危机时候，如何对待房地产行业，应该以此为鉴。

　　龚方雄认为，稳定房市可以考虑以下办法，政府在市场上买入价格相对低廉的房产，然后再以廉租房的形式提供给需要者，从增加需求上来解决房地产问题。