深圳楼市受惠房贷新政逐渐破冰
2008-11-24 00:00:00   来源：

 

在国家出台一系列促进经济增长、拉动内需的政策后，一直领跌全国楼市的深圳房地产市场近期逐渐活跃起来：萎缩了一年的成交量开始放大，看房下定金的购房者增多。

　　11月1日，国家住房新政策开始实施，个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率统一下调到1%；同时，银行按揭首付和利率也作了相应下调。

来自深圳市国土房管局的统计显示，截止到11月15日，深圳市新房成交量大幅上升，日均成交198套，创今年新高。其中，有4天的成交套数超过200套。15日当天，新房成交更是创下了467套的销售记录，是今年内成交量最高的一天。同时，这一数据也大大超过今年以来的平均成交量。今年1-9月，全市住宅成交26319套，按270天计算，日均成交97套。

　　深圳市房地产研究中心副主任王锋表示，在过去的两三年内，即使是在最火爆的时候，每天的交易量也只有200-300套。对于近期深圳楼市成交量突然放大，他表示，这反映了国家为稳定经济、拉动内需出台一系列救市政策之后，市场受到巨大鼓舞，更主要的是，发展商的销售价格引发了人们的购房潮。

　　为了解市场的真实现状，记者以购房者的身份走访了深圳的一些楼盘。位于深圳中心区的金地名座是11月16日正式对外开盘的，17日销售人员告诉记者，他们第一批拿出了400多套房源进行销售，仅仅一天就有100多人下了定金。正在看房的林先生告诉记者，尽管现在深圳房价还没有降到他能够接受的价位，但是国家下调交易税费，深圳银行也开出了房贷7折的优惠，对于他还是很有吸引力的，因此出来看看。

　　去年12月开盘销售的中城天邑，目前正在进行尾盘的销售，均价每平方米已经下调了2000元以上。工作人员告诉记者，最近来看房的人确实增加了不少，而且绝大多数都是自住型客户，他们比较在意税费减免等政策带来的优惠。

　　有关专家表示，自去年下半年以来，深圳楼市就进入了调整期，交易量一直萎靡不振，近期深圳楼市交易量的放大，显示出在国家刺激内需的政策背景下，市场各方的信心得到了提升，楼市有逐渐转暖的可能，这也将带动其他关联行业的发展。