保障性住房投入激增 大型上市房企率先受冲击
2008-11-22 00:00:00   来源：

 

北辰、首开、金隅等大型国企参与过北京的保障性住房建设。它们有望成为这一轮保障性住房建设的最大受益者。

 

　　■ 影响 之企业

　　根据毛大庆常年研究城市发展的经验,“保障性住房投入的突然增加,对北京这样的一线城市普通商品房的开发商将带来非常难以应对的市场效应。

　　北京市国际投资发展公司总裁杜猛也认为,保障性住房投资资金来源的明确以及制度的推行,对于北京现有企业的影响面将达到60%-70%。而在北京目前的多种类型企业中,国有企业会相对稳定;中小企业市场小,机制灵活,生存期可能更长一些。“值得注意的是,在北京扩张较快、普通住宅开发较多的大型上市企业,目前已经出现明显的资金吃紧局面,加上股市的压力,这些企业未来3年将会出现大面积的倒闭。”

　　李国平也表示,最近几年北京集中了全国几乎所有的知名大型房企,“北上”一度成为全国大型房企的共同选择,推高了地价、房价的同时,也给自己留下了许多的隐患。小企业包袱较少,可以选择退出或缩减规模,裁员“过冬”。“大型上市公司目前看不到出路。”李国平如是说。