保障房近期遭“冷落” 9000亿短期影响不宜高估
2008-11-23 00:00:00   来源：

 

高策顾问董事长李国平认为,更客观地计算北京有效保障性住房供应影响面的方式,应该看北京住房的土地供应情况。“政府1000多亿投资主要是在土地供应上,需要开发商参与开发,而近期北京已经出现了明显的保障性土地供应受冷遇的局面,被迫改变土地的性质,配建商品房。此前,北京的双限房已经出现弃购的问题,这样就会出现一个关注点:保障性住房会不会出现雷声大,雨点小的状况？

北京万年基业建设投资有限公司总经理黄玺庆则指出,9000亿投资的更大意义在于拉动基础设施建设,增加内需,具体到目前的北京楼市,其短期影响不宜高估,北京保障性住房的分配环节存在诸多限制,比如购买资格中关于户籍的限制,对相当多的人而言,想购买也是无法购买的,还是得寻求商品房市场,这部分因素是不得不考虑的。杜猛也指出,“回顾北京的保障性住房建设,有不少教训。如何保证保障房建设投资不会出现偏差、在建设过程中不滋生腐败、在分配过程中合理分配到保障对象手中、在使用过程中受到欢迎等等问题都需要政府重视。”