开发商纷纷促销自救：期待救市不如降价
2008-11-21 00:00:00   来源：

 

房贷新政并没有拉起下行的房地产行业。消费者的持续观望、开发商的死扛硬挡加剧了楼市的下挫。中房协昨日联手搜房网发起了“暖冬行动”，期望开发商能够在定价上更适应市场，购房者能够更理性，让房地产步入一个理性、健康的发展通道。

　　“所有需求类的指标，包括销售面积以及销售额等，这些指标都有下降的趋势。1到10月份，北京、上海、广州等11个大城市交易量平均下降了42%。从交易金额的情况来看，北京、上海的交易金额下降了50%。”中国指数研究院院长黄瑜在昨日表示，房地产形势非常严峻。

“开发商在定价上要理性一点，要能够顺应市场，主动应对市场，来考虑怎样适应市场的问题。这个问题还是很重要的课题。我们希望开发商在这个时候能够提供价格合理的、质量优良的、性能良好的房屋，能取得老百姓的信任。”中房协秘书长朱中一表示，“政府随着形势的变化不断调整政策，银行、金融系统能够对开发商支持一点，购房者理性一点，房地产能够达到在调整过程中的软着陆。”

　　而开发商的代表也表示将适应市场情况，采取降价等办法积极自救。明天信华投资集团副总裁陈云峰表示：“最近看到了多个项目的热销现象，东边一个楼盘正在热销，送家电，8800元/平方米；南部某楼盘6888元/平方米。这些楼盘跟现在的房地产企业房子不好卖截然相反，都是提前几天排队，想拿到号也很费劲。我们觉得现在的开发商应该积极主动地去调整心态，进一步调整自己的经营行为，不要再对市场抱有侥幸。像2007年那个阶段，房子不愁卖的情况应该是一去不复返了。”

　　“国家明确表示要投入保障住房，商品房的数量将很少。过惯了好日子的开发商，赚惯了高利润率的开发商，应该在进一步摸索国家政策上下功夫。”陈云峰表示。