上海浦东新区法院暂停受理退房纠纷？
2008-11-06 00:00:00   来源：

 

自房价开始高位下跌以来，关于退房的纠纷就越来越多，到底法律上有没有退房的依据？一直没有明确的说法。

　　近日，万科金色雅筑的业主在搜房网业主论坛上发布了一条信息，“浦东新区法院接到指令，退房的案子一律不立案。”

　　受理上述业主退房一事的律师证实，当他将针对金色雅筑的起诉书交给浦东新区法院立案庭时，浦东新区法院既不受理，也不发出裁定书。他认为，是开发商将法院“公关”了。而在开发商看来，这种说法纯属无稽之谈，“我肯定我们公司不会这么做。”

　　昨日，《每日经济新闻》记者以咨询者名义，向上海浦东新区人民法院咨询部门咨询，得到的回复是 “从11月1日开始，暂停受理一切有关退房的官司”，原因是“需要内部协调”，至于何时恢复受理，法院表示“不知道”。

此后，记者向浦东新区人民法院宣传科严小姐求证，对方回答：“只要符合立案条件，我们就会受理。如果不受理，会以口头或书面形式发出裁定书。”她表示，律师所说的“不受理”一事是不存在的。

　　上海杜跃平律师事务所主任律师杜跃平介绍，根据有关规定，人民法院收到诉状，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理。不应该存在暂停受理的情况。如果不受理，就应该出具裁定书。

　　主管浦东新区人民法院的上海市一中院信访办的有关人士却表示，法院这样做一定有它的理由，当事人应该根据法院的规定递交诉讼请求。

　　记者向退房现象比较集中的松江和闵行区法院了解是否可以退房，上述两家法院均表示受理退房案件。

　　自今年开发商大规模降价以来，全国范围内出现了大量的退房官司，但成功退房者却没有一个。

　　松江区法院咨询部门的人士表示，只要开发商按规定时间交房，即使房屋存在质量问题，法院也只会判开发商 “部分违约”，不会判他们全部违约，意味着即使消费者打赢了官司，依然难以成功退房。