合同撤销次数细分可防炒楼
2008-10-10 00:00:00   来源：

针对上海“网上房地产”上相关数据统计方式的改变，昨日，市房地局相关人士对此回应，“网上房地产”的改进是市房地局、交易中心的常规工作，之前也曾有过改版。此次针对舆论普遍诟病的楼盘撤销率相关数据进行细分，亦希望在系统运行一段时间后，得到市民、企业及媒体的意见和反馈。

　　市房地局办公室相关负责人方蕾向记者表示：“之前一些楼盘合同撤销率居高不下，受到广大市民和媒体的关注，在听取了业内及市民的意见，并进行市场调研之后，国庆节后我们对项目的价格信息和合同撤销信息的统计方式做了修正。”

　　今年4月，一篇质疑“2007上海十大期待楼盘”和“2007上海十大房价翻番楼盘”合同撤销率畸高的文章引起广泛关注。

昨日，记者登录“网上房地产”，发现截至昨日19时，该楼盘签约次数为399次，合同撤销总次数为8，定金逾期总次数则高达327次。

　　佑威房地产研究中心分析师薛建雄解释，“签约次数”表示“已付定金”、“已签合同”、“已登记”这三种状态的总和，而这三种状态中，只有“已登记”这一种状态表示房源已在交易中心过户备案，一旦撤销合同将涉及税费；而在“已付定金”和“已签合同”这两种状态下，撤销合同并不涉及相关税费。如今将以往笼统的“合同撤销次数”数据细分成“合同撤销总次数”和“定金逾期总次数”两项数据，一旦有开发商为了炒高房价而作假，就可以从数据上清晰地反映出来，为购房者和政府监管部门提供更准确真实的判断依据。