周明华：第二套房的“政策之绑”松不得
2008-09-25 00:00:00   来源：

 

中国住宅房地产研究会副会长、住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌19日在上海举行的一次经济论坛会上表示，现在楼市下滑趋势“很严重”，“应是紧急采取举措的时候了”。顾云昌建议，相关部门应重新考虑二套房政策，为其松绑( 9月22日《东方早报》)。

　　顾先生所指明的重新考虑“二房”政策的路径是，恢复第二套房政策的常态就可以了，不需要故意制定一个新的第二套房政策。我认为，第二套房的“政策之绑”还松不得。因为最近全国房价的涨幅回落尚非抛降，它虽然短暂影响到房地产业，但无法形成“情势严重”的局面，不会影响到国计民生。

　　相反，房价的这种合理回调是市场经济发展和经济规律的必然诉求。据国家统计局数字，今年上半年全国70个大中城市房价同比和环比涨幅均呈下降走势。面对房价虚高的大多数百姓明白，北京、上海和深圳等地，房价不是在跌而依然在涨。只是涨的步幅变小罢了。

　　我们不无忧虑地看到，当前一些房地产巨鳄，和一些与房地产巨鳄有着千丝万缕关系的拥有话语权的精英们，开始歇斯底式地呼喊救房市了。我把他们的这种“呐喊”看作是“穿帮”之举。在暴露其“誓死捍卫暴利”之心的同时，更确切也是更生动地彰显出近几年国家出台“国八条”“国九条”以及相关房地产的税费与金融细则的权威性和实效性。而其中约束以炒房为原动力的“二房”政策，更是顺势之举。道理很简单，只居家不炒房者，断然不必害怕那道“二房门坎”。

　　所幸的是，不少地方政府部门并未在这些房老大和专家们频发的噘词前失去明鉴能力，他们不断地在房控国策精神导引下，制定出各种遏制房价扭曲上扬的细化措施，加大惩治“炒房”力度。如不少地方正加大政府投入，加快经适房、廉租房的建设步履，夯实防止“炒房”的制度性基础。这些“硬利好”更像是一柄“腰斩”高房价之剑，让那些习惯于吃房产暴利的房老大和寄附其身上的“利益相关者”的胸口闷痛。

　　让房价回归公民能承受的理性价位，当然会影响到极少数房老板的“数钱心情”。但愈如此，任何一名有良知的房地产商人，愈应保持理性态度，少聚会、少炒作。这不但是对苍生社会负责，也是对房地产业健康发展的大局负责;任何一名拥有高端发言权的学者，更应“三省吾身”，认清当前房价依然偏离大多数百姓收入承受力的现实，谨慎其言、洁净其行。