专家：北京房价奥运会后还会有调整
2008-08-22 00:00:00   来源：

 

 

在21日的"北京奥运与北京经济"新闻发布会上，有关专家表示，受经济发展水平和供需关系决定，在奥运会之后，北京房价还会有调整，但经过一定时间的调整后，还会继续往前迈进。

 北京奥运经济研究会执行会长陈剑认为，北京房价之所以会向前迈进，有以下两个原因：

第一、经济的发展。近年来，北京人均收入从三千多美元到今年年底的八千美元，有了大幅度提升。

第二、供需的矛盾。北京房价的支撑点是全国的需求，因为很多人把买到北京的住房作为身份和地位的体现。去年一年北京就净增了52万常住人口。而北京的资源又是有限的。

陈剑表示，北京在奥运筹办期间有巨大的房屋需求，七年间，北京净增常住人口达到了210万左右，奥运会跟房价有一定的关联，因为奥运会极大提升了北京城市基础设施水平，对房价有明显的积极推进意义。他认为奥运筹办期间房价有一定的合理波动范围，如果超出合理的波动范围，就叫水分或者泡沫。

"在奥运筹办期间，北京的房价大致是比较合理的"，陈剑认为，北京房价大概在2005年到2007年有一定的泡沫，从去年年底到今年上半年，北京房价进入相对的调整阶段，奥运会后还有调整。