评论：土地供应计划还是土地供应总结
2008-08-01 00:00:00   来源：

 

这份本来在年初就应该对外公布的整年土地供应计划，在经过半年之后才姗姗来迟。有人戏言，“这个在年中出台的土地供应计划，还不如叫做土地供应总结”。

　　“看到今年新的土地供应计划，才知道年初拿地有些冲动。”7月9日，北京某开发商拿到刚刚下发的2008年北京土地供应计划时感叹道。

　　一个城市的年度土地供应计划是件严肃事情，但这份本来在年初就应该对外公布的整年土地供应计划，在经过半年之后才姗姗来迟。

　　北京开始定期公布土地供应计划始于2005年，当年推出的土地供应计划，曾让开发商和媒体着实兴奋了一阵，大家认为，参考这个计划，可以合理安排自己的拿地计划。若干专家根据那份土地供应计划分析指出，今后土地供应有方向了，开发商卖地也有方向了，应该不会再出现众多开发商频繁竞价抢地块的情况。土地出让市场会更加理性，土地价格如果能够合理回落的话，整个房价也就会应声而降。

专家们的判断最终只能停留在理论层面，因为此后三年的土地供应计划均未能在年初推出，所以这些土地供应计划的指导意义并不存在。有人戏言，“这个在年中出台的土地供应计划，还不如叫做土地供应总结”。

　　年度计划在年初对外公布，这样才能够指导整年的工作，否则就是一纸空文。在南方一些城市，比如广州、深圳，他们的土地供应计划都是在年初就对外进行了公布。其他兄弟城市能够提前公布，为什么我们不能？

　　通过加大土地供应来抑制房价已经成为业内共识，政府土地主管部门在此中承担的角色非常重要，如果土地主管部门能够加快土地出让步骤，同时对土地出让有一个合理的科学的安排，并将这个安排及时对外发布的话，购房者或开发商就可以根据该计划，进行房屋的购买或土地的购买。

　　不过今年的土地供应计划还是有所进步的，2007年的土地供应计划对外公布的时间为9月，今年，政府主管部门最终将发布时间提前了2个月。