经济时评：为何要炸掉医院大楼开发CBD?
2008-04-09 00:00:00   来源：

 

一片争议中，位于苏南某城市中心的一座人民医院综合楼等待着被爆破的命运。

    之所以争议，因为这幢22层98米高的大楼建成时间实在不长：1997年12月开工兴建，2000年9月底交付使用。为什么要炸掉？因为“大楼所在的地块规划发生变化，从医疗用地调整为商业用地”。

    据报道，2007年9月，该地块以46630万元的价格起拍，经过169个回合的角逐，一家地产企业最终以12.01亿元拿下这块地的使用权，并创造了该市近年来地块均价之最。该市规划局工作人员说，这一地块位于城市中心核心区域，商业十分发达，也是目前发展最为成熟的CBD商圈。“这块地能拍出如此高的价格，从另一个侧面说明规划调整是正确的。”

    按照规划，此处将成为一个集高端五星级酒店、办公、顶级商业等为一体的综合商业体，而约250米的建筑高度也将再次创造该区域之最。

    手笔之大，让人惊叹。惊叹之余，人们不禁担忧。“短命楼”的出现充分暴露了城市规划建设的随意性，并造成了巨大的城市建设浪费。而浪费并非问题的全部，我们不妨设问一句：人民医院的大楼为什么一定要让位于CBD开发？

    CBD、经营城市、盘活土地……这些都是最近几年非常时兴的词儿。何谓“经营”？何谓“盘活”？当地规划部门有关人士解释道——

    “建一个新的更大的医院，政府花掉10亿多点，而转让一个老医院地块就获得12亿多元，应当说政府实现了盈余，此举是成功的。”

    这是“城市经营者”的商业逻辑。其实，对于城市的政府部门，有市场经济的意识和头脑并非坏事，否则城市哪来发展和繁荣？搞商业开发，其产生的经济效益可能远甚于一家医院，但是，作为城市管理者，应该仔细论证一下，在这一区域，人民医院与商业中心，哪个更契合民之所需？

    即便此举是为了“全面整合卫生资源”，那也应该再思考一下，现有大楼是否就非炸不可？在建设节约型社会的呼声日高的今天，炸掉一座年仅7岁多的大楼，是否有些可惜？

    前些年，一些大城市把寸土寸金的市中心拿出来建设绿地和公园，得到人们击节称赞。当然，城市规划与开发并无一定之规，不是要求所有城市都这样做。只是希望在城市的规划和建设中，政府能够多想一想，多问一问：老百姓最需要什么；这样做老百姓是否满意；这样做能给老百姓带来什么，而不是能给政府带来什么……如此方能多留些赞叹，少留些遗憾。