肖汉昌秘书长：2008武汉的房价会涨吗?
2008-01-15 00:00:00   来源：

 

这个问题常常被不少购房者所提及，我想,08年，撇开武汉楼市呈现总体的调整格局，就局部楼盘而言，回答应该是肯定的。因为调整格局并不意味着市场为一潭死水，失去上下的波动性，在调整的市道下，仍有部分楼盘存在着上涨的潜能。

那么，哪些楼盘具有上涨的潜力呢？概括言之，上涨的楼盘一般应具备以下几个方面的特征：第一是拥有良好的区位优势，生活便利；第二是拥有良好的产品优势，设计精巧，品质优良；第三是拥有良好的环境优势，适于居住，舒适度高；第四是拥有良好的价格优势，定价偏低，具有明显的增值潜力。

如果将以上四个条件归类，可以把以下四类楼盘视为08年武汉楼市极具上涨潜力的楼盘。

一是单价适当，面积适中，功能齐全，总价不高的楼盘；

二是产品质量尚可，定价明显低于周边区域的楼盘；

三是资源稀缺性楼盘，这类楼盘可以是地段资源稀缺、产品类别稀缺、环境资源稀缺和景观资源稀缺等；

四是所在区域城市基础设施得到明显改善的楼盘。

当然，这些楼盘的上涨不可能像07年那样具有爆发力，而是呈现一种缓慢的，幅度有限的上涨态势，具体涨幅大约在10%以内。