买房者又开始观望了。新浪网近日一项有53502人参与的调查显示,78.5%将暂缓买房——这无疑将加速拐点到来,如果真的会来的话。
连续加息、调高存款准备金率、经适房、廉租房等政策的落实力度在加大,对房地产商囤地行为的打击力度增强,这些都使得楼市“拐点”的出现并非没有可能。
不过,住房毕竟不是大白菜,同样
值得注意的是,国家统计局的最新统计显示,2007年11月,“国房景气指数”为106.59,再创3年来的新高。
其实,我们现在可以看到的是,即便是下降后的数字,北京、广州、深圳的新建商品房价格仍分别是每平方米14966元、10433元和14797元。与此形成对比的是,据各地统计局最新公布的数据,当地城镇居民每月人均可支配收入分别是1835元、1865元和2144元。也就是说,
对于很多人来说,不管“拐”或“不拐”,楼价其实都是会在一个不可企及的高度飞行,不同的只是高的程度。对于他们来说,拐点是否到来,意义并没有人们想象的那么大。