买房找市场还是市长?专家：市长应去找老百姓
2007-09-20 00:00:00   来源：

“老百姓买不起房，到底该去找市场还是去求市长呢？”面对这样一个问题，中共中央党校经济学部主任王东京19日表示，“我的说法是市长应该找他们”，因为光靠市场解决不了住房问题。

 

　　王东京是在19日参加中国网访谈时作出如上表示的。

 

　　王东京在访谈中表示，商品房价格上涨是一个经济问题。如果要解决低收入者的住房问题，肯定不是通过市场，不是通过买商品房来解决的。因为其价格也是市场供求决定的，供求不改变的话，房价肯定还会涨。如果老百姓要买商品房，就找市场。如果买不起商品房，是低收入、贫困户，那政府有廉租房，或者住房补贴。因为政府的职能里面有一项，就是扶贫，关注这部分人的社会保障问题，这本来就是政府的职能。“我的说法是市长应该找他们，”王东京说，“因为光靠市场解决不了住房问题。”

 

　　国外经验表明，解决住房问题确实要靠两条腿走路，一个是市场，还有一个就是有保障性的住房。但是从全国来看，保障性住房的房源好像是严重不足，僧多粥少。王东京对此表示，在政府住房保障方面，过去是两条，第一个是经济适用房，政府批地，让开发商建房，政府指定以比市场低的价格来卖。政府的初衷肯定是对的，比如比商品房的价格要便宜得多，来照顾低收入者。可是在执行里面，因为信息的不对称，很难监管。二是开发商拿地，政府有补贴在里面，房子的面积也不一定按照适用房的面积标准，而且卖的是有钱的人，不是没钱的人，就是说你能卖给谁，不能卖给谁，这个政府也很难掌握。

 

　　王东京指出，低收入者买不起房，政府提供廉租房，以后如果加工资了，生活好了，就要把廉租房让出来。此外，廉租房不一定要政府建，政府不一定要投钱，开发商来开发，来收租金，出租房的肯定是不赔钱的，这个办法也很好。