杨慎的眼里为什么没有房奴？
2007-08-21 00:00:00   来源：

在2007博鳌房地产论坛上，建设部原副部长杨慎直言目前房价高的原因是由于人民群众住房需求量增长，住房消费同我们城市化进程成正比的，他并不同意时下房奴一说。（《新京报》8月19日）

　　

　　房价高是因为需求旺盛，消费增长，这样的说法很符合理性的经济学考量，由此产生的大批贷款购房者，当然应该为自己的消费行为负责，这样说来，也就不存在什么房奴了。这大概就是杨慎的逻辑了。

　　

　　杨慎的逻辑估计会让很多人生气，尤其是那些贷了大笔银行款的住房消费者。这些消费者可能会疑惑，我们的前建设部副部长怎么能够这样说话呢？他为什么对房奴这个说法这样反感呢？

　　

　　其实，只要翻检一下此公以往说法，就会发现，无条件的力挺房地产，为“房地产商说话”是其一贯的路数，非堵这一次为然。“对于目前的房价上涨，杨慎认为，是由市场化招标后土地价格的攀升、生产资料价格的上涨以及中国城市场化进程加快三方面引起的。房价上涨合乎规律。”（《上海青年报》2004年12月13日）

　　

　　“杨慎不看好目前的经济适用房，他认为政府可以采取货币补偿的办法，没有必要专门建立适用经济房。”《东方早报》2005年8月26日）

　　

　　“中国房地产业协会会长杨慎日前在出席第二届中国(广州)国际商业地产博览会时表示，今年内不会把房屋的预售条件改为现房预售，从全局来说，也不会有打压或限制房地产发展的政策文件出台，房价过度下降，对全局没有好处。”（浙商网2005年10月11日）

　　

　　老先生为行业说话的热情能够持续这么多年，让人感动。其勇于对公众普遍抨击的房价高、房奴现象“拨乱反正”，也属于不同于流俗的行为。但如果总是在公众情绪激烈的时候，发出一些不合实际的声音，恐怕就要让人猜测起说话的动机了。

　　

　　杨慎为什么眼里没有房奴？是真的没有吗？这个问题只要从银行提供的住房信贷数据就可以确定，不必讨论；那么，是没有看到还是视而不见？以杨慎对行业的深入研究，不可能没有看到，也就是说，对于房奴现象，此老最大的可能就是视而不见。

　　

　　为什么视而不见？一则担心影响行业的健康发展，杨慎说：“从1980年开始到2006年26年，盖了88.6亿平方米。解决了1亿1千1百万户家庭住房问题。如按照90平方米计算，解决了9430万的住宅，所以我们住房建设成就是有目共睹的。”

　　

　　再则担心影响我们的社会形象，杨慎说：“我们国家的经济不断增长，我们的收入不断提高，人民的住房需求量不断提高，房价也不断的上涨。住房消费同我们城市化的进程是成正比的”。

　　

　　在这样的伟大成就下边，小民百姓的住房难、还贷压力大、住房焦虑等等问题，只能忽略不提，或者根本上就属于可以自己克服而不应该拿出来给成就抹黑的小小不言了。

　　

　　事实上，这些年来，我们的房子正在在这样一种宏大的语境下，忽忽悠悠的一个劲往上蹿的。那些借口发展的人尽管身处要津，但并没有从可持续发展的角度发言，而是完全站在行业的角度，让住房这样一件关系到人民基本福祉的产品成为最大的摇钱树。

　　

　　更让人担心的是，这样的言论往往能够影响主流政策安排，及至人们终于发现，到如今房价问题已经尾大不掉、难于治理了，当初的种种情况才露出真切的面容。