快评：房贷，不是稳赚不赔的“金山”
2007-08-22 00:00:00   来源：

长期以来，房贷一直是商业银行眼中的“香饽饽”，似乎成了稳赚不赔的“金山”。为了争夺“优质资源”，少数银行甚至放松了风险评估和管理。“风险”、“坏账”等曾经令商业银行界心惊肉跳的词汇在房贷市场上不再振聋发聩。

 

　　波及甚广的美国“次贷危机”无疑是一记警钟：房贷也是有赚有赔的。

 

　　目前我国处于房地产价格的上升期，一定程度上掩盖了房贷的风险，但这决不等于说房贷可以忽略风险。

 

　　如果对房贷风险的准备不足，一旦房地产行情出现逆转，借款人无力偿还所欠债务，银行即便通过资产保全等手段回收部分资产，仍然会造成大量的呆账坏账。这些势必影响到资本充足率、坏账率等商业银行的重要指标，进而影响到投资者和储户的信心。房贷风险将影响金融安全，金融风险则势必传导到经济全局，影响整个宏观经济。

 

　　在日趋白热化的房贷竞争中，银行必须把防范风险放在重要位置，不可掉以轻心。