保利再出大手笔 1048亿拿下丰台小井村地块
2007-08-03 00:00:00   来源：

前天（8月1日），记者从北京市土地整理和储备中心获悉，保利地产再次使出大手笔，以10.48亿元巨资成功竞得丰台小井村新村住宅及配套用地。

 

　　7月份北京公开出让土地放缓，仅有4块土地出让，小井村地块是其中惟一一块公开出让的非保障性住宅用地，其他3块土地均为限价地。俗话说“物以稀为贵”，在众多求地若渴的开发商眼中，这块规划建筑面积超过10万平方米，并且位置还不错的地块（距离西三环不远）成了香饽饽。据了解，包括保利在内，共有12家开发商参与了投标竞买，出价均远远高于招标底价，北辰实业出价9.7亿元，金融街控股出价7.7亿元，华远地产出价12亿元，金地股份出价8.848亿元，金泰与金泰恒业投标联合体出价9亿元，重庆龙湖出价8.1亿元，华润曙光出价7.7亿元，首创置业出价8.1亿元，中海地产出价11.11亿元，广州富力出价7亿元，北京万科出价10.5亿元。最终，保利地产以10.48亿元的出价获得该地块的使用权。按照保利地产的出价计算，该地块的楼面价约为7553元/平方米。

 

　　据了解，保利地产2004年曾在该区域开发过保利·欣苑项目，保利·欣苑规划总建筑面积6.6万平方米，当时售价不足6000元/平方米。不过现在，该项目的二手房均价已经达到10000元/平方米左右，其中小户型均价已达到11000元/平方米。该区域的新房价格有的已高达15000元/平方米。预计小井村地块未来房价必然在10000元/平方米以上。