1套房=15年以上可支配收入 建议35岁以后再买房
2006-11-23 00:00:00   来源：

    今年第三季度最新统计分析显示，北京、上海、广州和深圳四地，“房价收入比”均达到10以上，房价相当于家庭可支配收入的15．76倍。也就是说，一个家庭需15年以上的可支配收入才能买得起一套商品房。

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    加工资赶不上房价涨

    房价收入比”的计算方法是，通过当地商品房均价算出一套90平方米商品房总价款，再用该总价款除以当地家庭人均可支配收入。官方数据算出，家庭要用15年多的人均可支配收入才能购买一套90平方米的商品房。

    专家建议35岁再买房

    对于这一结论，广东省房协常务理事谈锦钊分析指出，目前国外一般是6年收入能买一套住房，城市的房价对于工薪阶层来说的确是太高了。据了解，目前年轻人首次置业大多要靠家长支持，有的家长要为子女准备全部首期款。很多年轻人表示为结婚购房的压力越来越大。

    对此，谈锦钊指出，年轻人用钱的主要方向不是购置不动产。比如，组建家庭、抚养小孩都要花很多钱，而年轻人的工作尚不稳定，还应考虑个人发展方面的投资。他认为，35岁再买房比较适宜，并建议年轻人建立梯度消费观念，先租房，再买二手房，先买小户型，再买大户型。