楼市观察：“推迟3年买房”能浇灭房市虚火吗
2006-05-11 00:00:00   来源：

    刚刚过去的五一黄金周楼价持续高企。9日，广东省国土资源厅厅长林浩坤义正词严地直指目前房地产热都是虚火，他表示综合权衡预计3年后房价将趋于相对理性，建议不着急买房的市民大可到时再作考虑(5月10日《信息时报》)。

    去年3月，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》，随后各级政府都出台了一系列平抑房价的政策。至今，房地产大调控已经持续一年，但结果不甚理想。最近的多项调查显示，目前全国各大城市的房价仍然大幅上涨。4月26日，深圳市民邹涛在网上发表了一封，呼吁不愿做“房奴”的人们团结起来对抗炒高房价的势力，引起公众强烈反响。《中国青年报》搞的民意调查显示——79.1%的人表示支持“不买房行动”。

    在这样一种背景下，林浩坤先生以国土资源厅厅长的身份做出上述表示，可以有两种解释：一是作为掌管土地问题的政府官员，确实可以清楚地看到目前房地产市场的虚火，而且也有了从政策上抑制房价上涨的思路，所以敢于发出这样的忠告；二是为迎合目前百姓的心态，以推心置腹的态度，劝告百姓冷静应对房价上涨。

    不论从哪一个角度解释，“推迟3年买房的建议”对百姓来说都不是“定心丸”。从政策层面上讲，目前政府在抑制房价上涨的政策措施上，还很不到位甚至很难到位，人们看不到通过政府现有的政策措施就可以“浇灭”房地产虚火的希望。现在谁都知道，大家短时间内不买房，对房价并没有任何直接威胁。

    住房是民生问题，也是公共问题，政府应该确保百姓有基本的居住条件。百姓买不买房、什么时候买房不应是政府考虑的问题，政府考虑的应该是：有多少居民还没有房子住，政府应该提供多少公益性的人均居住面积，是通过什么方式提供更合理、更公平。遗憾的是，这样的统计和规划并没有人做。