地产中介自揭内幕 神秘光盘惊爆6万业主资料
2006-04-12 00:00:00   来源：

一地产中介自揭业界内幕：“我手头还有55万2200个小区深户业主详细资料”

    在楼价节节攀升的深圳，买房置业是每位市民关注的大事。然而，对许多人来说，好不容易存够了首付栖息下来，新的烦恼又接踵而至。几乎每位业主都有被房地产中介电话骚扰的烦心经历。让人诧异的是，这些“神通广大”的中介究竟是从哪里得到这些个人资料？

    4月7日，本报记者收到一张神秘光盘，打开这张光盘，6万多户深圳业主的个人资料赫然在目！记者的调查就由这张光盘展开。

    记者收到神秘光盘

    这张神秘的光盘是4月7日一名读者邮寄给本报突发新闻部记者的，上面没有任何说明，只有一个电话号码。打开光盘之后，记者发现，电子表格文档上密密麻麻全都是固定电话和手机号码。在一长串表格中，包括梅林一村等在内的深圳大批知名住宅小区的名称和住宅房号以及业主姓名、固定或移动电话赫然在目。记者还发现，除了住宅业主信息，一些政府单位、企事业单位的内部信息在光盘中也能找到。

    从光盘上资料统计情况看，该光盘大约记录着深圳6万余户业主的详细资料。记者仔细阅读发现，从固定电话看，一些业主的固定电话号码最早的记录只有7位数，显然是2002年深圳电话升8位前的资料；但许多新建的住宅小区也赫然在列，固定电话的位数都是8位数，这表明不少业主的资料在不断更新中。记者粗略统计，仅福田区梅林一村就有6700多户业主资料被曝光。

    业主隐私被侵频频受扰

    究竟这些资料是不是真实的，会不会是恶作剧？记者决定按照光盘中的资料先拨打其中一些“名人业主”的电话号码进行查证。

    “你好，请问是不是林先生，我这里是某某房地产公司，请问你的房子出不出租？”记者佯装房地产中介职员拨通了福田区梅林一村某栋业主林先生的手机。“你们不要再打电话过来了”听到是房产中介的电话，林先生索性把电话挂了。记者再次拨通了林先生的电话并说明了来意，“自从我买了房子之后，许多房产中介和装修公司便纷纷发信息和打电话给我，这给我的工作和生活造成了极大的滋扰和影响。”林先生告诉记者，3年前刚买房子的时候，房产中介和装修公司频繁的电话和短信“轰炸”就让他很苦恼。密集的时候，每天可以接到数十个电话和短信。现在尽管没有这么密集但是偶尔还是会有房产中介打电话来询问房子是否出租或者出售。“最让我感到气愤的是，他们是怎么知道我的电话号码的，这是对个人隐私的侵犯。”

    记者在光盘上还找到了前段时间因给市长写信而备受媒体关注的沈宗林老先生的住宅电话。“去年开始，我就连续接到不少房产中介打来的电话询问房子是否要出售或者出租。”沈宗林老先生告诉记者，多的时候一天有十几个电话实在是不胜其烦。“他们究竟是怎么知道我的住宅电话的，我去跟管理处交涉过，但他们表示不可能泄露业主的任何隐私。”沈老先生告诉记者，对此他觉得相当的无奈，希望媒体曝光之后能够引起有关部门的重视并严查这种泄露业主隐私的行为。“我觉得房产公司应当要自律，应当通过正当合法的途径进行房产交易，这样做不仅影响了业主的工作生活，更加侵犯了业主的权益。同时采取这样的做法也有损房产中介自身的企业形象，并进一步造成房产中介行业的不规范运营和竞争，这种风气决不可助长。”沈老先生对记者说。

    对话

    神秘光盘从何而来

    经过大量查证证实，光盘中的6万余户业主资料基本上是真实的。光盘的主人究竟是谁，这张光盘又是从何而来的？记者马上拨通了光盘上的电话号码，与电话的那一端是一名自称阿东（化名）的年轻人展开了一段对话。

    阿东：“你是记者吧，你们应该看了光盘吧，是不是觉得很惊讶？”

    记者：“你这张光盘是从哪里来的？”

    阿东：（隐晦一笑）：“我自然有办法弄到，可以说拥有这张光盘就是财路。这些年我在房产中介行业从业，知道一些内幕。”

    阿东：“这张光盘是从一名自称是某国有企业的员工那里花几千元购买来的。”

    记者：“那为什么光盘中的部分固定电话为何是7位数的呢？”

    阿东：“那是因为有些小区建立得比较早，所以有些电话资料比较原始。但是新近建成的小区业主电话信息是非常准确的。我个人认为这张光盘很有价值，只要做成一笔生意也就赚回来了。”

    记者：”那你给我们的光盘是你从业以来的所有资料吗？”

    阿东：（有些得意）：“其实你们手上的光盘上的资料不过只是一小部分而已。我手上总共有2200个小区55万业主的资料！这些小区遍布深圳各区，准确率相当高。通过这些资料，我确实做成了不少交易。有了这张光盘你就可以利用它赚钱！”

    记者：“怎样赚钱呢？”

    阿东：我们很多同事和同行花一两百块钱购买手机短信群发器，通过这种短信群发器有针对性地发送短信息到业主的手机上。运气好的时候，也会有业主主动联系业务，但是大多数业主收到的就是“垃圾”短信。有时遇到新楼盘入伙，最多每天可以发送上千条短信。”

    记者：“这种方法是不是太比较“拙劣”，好像效率也不高。”

    阿东：“没办法，现在房产中介之间的竞争相当激烈，别人都在这么做，你要是不做可能就少了一种赚钱的机会。”

    记者：“你们不觉得这样做侵犯了业主的隐私吗？”

    阿东：这我们也知道，但是我觉得我们这一行为了赚钱真的有点‘黑心肝’。不过没办法，很多业主对房产中介并不信任，他们担心房产中介的交易并不透明，还会有许多猫腻。这就在一定程度上造成了房产中介交易信息量的匮乏，据我所知，几乎所有的房产中介都会采用这种手段赚钱，只不过业主的信息资料来源不同而已。”

    记者：能告诉我们这些信息从哪里来的吗？

    阿东：“有可能通过某些国有企业，也有可能是开发商或者物业管理处。据我所知，价格也是不同的。”

   采访的最后，阿东告诉记者，几年来他确实通过这种手段赚了一些钱，但是他并没有向记者透露，只是称还比较理想，这或许是个人资料近年在一些行业内买卖红火的原因。