易宪容：房地产市场暴利源自权力与市场共谋
2005-12-06 00:00:00   来源：

　　学者易宪容在自己的博客上批判说——

　　在地产商任志强忙于否认自己说过“房地产业是暴利行业”的时候，学者易宪容日前撰文指出，不论开发商是否说出来，房地产业都是暴利行业，而导致暴利的本质原因是权力与市场的共谋。

　　上周四，任志强专门发表文章，称自己只说过“品牌就是暴利”，没有说过“房地产业是暴利行业”，他还引用了详细的数据对自己的说法加以论证。

　　上周五，易宪容在自己的博客(网络日志)上撰文回应道，不论开发商如何叫嚣，房地产市场存在暴利早已是不争的事实，现在开发商在利用计划与市场两者的弊端为其牟暴利，权力与市场的共谋是房地产存在暴利并持续获得暴利的本质原因。

　　易宪容认为，市场经济“奇货可居”的法则在为开发商所利用。他揭露说，最近有房地产开发商一直在说自己的房子卖得如何好，房价是如何不会下来，但实际上如果他的房子真的卖得好，钱已经落袋为安，就不需要这种炒作。因为开发商的炒作，即使大量的企业涌入房地产，即使房地产的供给大量增加，房价还是会一路飙升，房地产商依然能够获取暴利。

　　他列举了开发商利用计划与市场的弊端牟取暴利的几大招式：制造市场虚假信息，颠倒黑白，操纵媒体，让广大的老百姓无法识别市场房价的真实状况；借助于金融市场工具及对土地的垄断，操纵房价、操纵市场等等。

　　“上述招式并不新鲜，现有的法律制度对此也不是不可作为。现在最大的问题是不少地方政府为了推高自己的业绩而不为，有的甚至借助开发商的招式来实现名利双收”，易宪容最后评价说。