城开玉桥新都开盘均价4500元/㎡
2005-11-14 00:00:00   来源：

 

   11月12日，一贯操盘稳健的武汉城开公司正式发售其在积玉桥的中高档楼盘项目——城开·玉桥新都。至此，被业界揣测多时的玉桥新都开盘价终于露出了“真身”，均价4500元/㎡。

    据现场负责人统计，至今天上午9时（14日），商品房认购150余套，VIP卡发售200多张，成果相当不错。

不过，房产新政造成的影响依旧存在。城开公司不得不通过在10月23日发售VIP贵宾卡（2万抵3万）和参加秋交会“聚势”，来做准备。其838套总房源也全部公开认购，没有采取传统分期开售的方式。这在一定程度上反映了现房量激增的现实压力。

另外，玉桥新都的样板间还没有做好。这给人开盘有点仓促的感觉。据悉，与其一墙之隔的华润·凤凰城10月28日样板间对外开放，目前也已全部封顶，开盘在即。

业界人士认为，城开·玉桥新都的开盘价给华润·凤凰城留下了5000元/㎡的定价压力和市场空间。去年10月中旬，积玉桥的金厦银座项目后期售价就已经达到4500元/㎡。为此，城开·玉桥新都开盘定在这个价格上，应该是相当稳妥的。其百步之遥的锦江·国际城9月25日开盘，均价6000多元/㎡，所以华润·凤凰城的定价范围，在正常情况下，将在两者之间取舍。一旦华润·凤凰城开盘定价5000元/㎡，这将有助于促升城开·玉桥新都的销售。

据了解，城开·玉桥新都是武汉地产集团城开公司首次通过“招拍挂”取得的土地开发项目。