武汉大盘集中上市
2005-09-26 00:00:00   来源：

 

在经历了100多天的房产新政“锻炼”后，压抑许久的武汉楼市潜能集中释放。9月24日至25日，锦江国际城、万科·西半岛、人信·千年美丽、西北湖·凤凰城、首义名居和富强·天嘉园二期等数个颇具代表性的江城大盘放量上市，楼市供应量大增。

开盘现场人气较旺

人信·千年美丽位于蔡甸知音湖和后官湖畔，交通不是很便利。不少业内人士之前为人信现场开盘“捏着一把汗”。不过当天现场人气还是较旺。24日早8点至10点，400多位购房者陆陆续续赶到现场。2600多元/㎡的均价和融禅理文化于设计理念的建筑品质，打动了不少购房者的心。“心无界，身有栖”，一位来买房的李先生表示：“小区建造的，蛮很有文化韵味。价格也不高，基本能够接受。”据笔者目击估算，至当天中午12点，现场成交在10套左右。

面临长江，背靠积玉桥的锦江国际城均价6000多元/㎡，其优良的地段，吸引了不少购房者和炒房客。早上7点半，锦江国际城售楼部门前就已经形成了200多人组成的长龙。不少人甚至“排了三天三夜队，只为选两套好房子。”据笔者了解，排在前20位的人都是排了两天两夜以上的。这其中有一部分是炒房卖号的人。因为其中有人公开向其他排队购房者兜售自己的排号，但未能如愿。一位6点多钟来排队的王先生排在47位，他说“一早赶来，见这么多人吓一跳！”据了解，当天下定182套。

地理位置同样突出，均价5000元/㎡的西北湖·凤凰城则选择在汉口香格里拉大饭店一楼，以鸡尾酒会的形式开盘。通过电脑随机选号，公证员公正的方法，确定购房先后顺序。往往号码一出来，现场就会爆发出一声欢呼。其他购房者则伸长了脖子，耐着性子等待下一轮新号的出现……

首义名居也大打文化牌，凭着紧挨阅马场和起义门的地利，将开盘价定在了4300元/㎡，比周边楼盘均价稍高。不少现场购房者暗自嘀咕：“**就在旁边，也就卖3800元/㎡。”不过，整个售楼部内还是塞满了人，热度不减。据其楼盘代理商称，当天成交186套。

万科·西半岛和富强·天嘉园二期具体情况也差不多。万科·西半岛均价3700元/㎡左右，富强·天嘉园二期3200元/㎡。

各楼盘纷纷“十一”前抢开闸

其实早在8月中旬，武汉楼市就已经开始预热。在售大盘加紧推出新货，“捂了许久’的新盘也陆续面世。据统计，8月14日至9月14日，武汉市有24个房产项目、6000余套商铺和住宅在房产部门登记，相继择机上市。

8月，在售楼盘持续加大后期推盘力度。汉口花园二期、富利雅花园三期、江山如画二期、复地翠微城三期、绿色家园三期、国信三期等后期项目相继面世。 
　　９月，阜华·领秀中南、城市公园、阳光美邻、金利·明珠花园、澜花语岸和古田·云彩等新面孔也纷纷亮相。

业内人士分析认为，当前武汉房产市场压力越来越大，越往后压力越大。许多建成项目都在等着10月期间亮相。因为按照业界经验“真正的销售旺季时每年的第四季度，也就是10、11、12月份。十一前抢先开盘，是开发商力图继续拉升楼市的重要策略。