关于举办“解读《武汉市土地增值税清算纳税评估与审核鉴证管理办法（试行）》”专题讲座的通知
2011-08-16 00:00:00   来源：

 

关于举办“解读《武汉市土地增值税清算纳税评估与审核鉴证管理办法（试行）》”专题讲座的通知

 

 各会员单位:

自8月1日起，针对土地增值税税收政策性强、涉及成本项目多、时间跨度长、计算较为复杂的现实，武汉市地税局专门出台《武汉市土地增值税清算纳税评估与审核鉴证管理办法（试行）》规定，为帮助企业更好的理解相关规定，武汉房地产开发企业协会与湖北洪珞税务师事务集团有限公司联合举办“解读《武汉市土地增值税清算纳税评估与审核鉴证管理办法（试行）》”专题讲座，具体通知如下：

一、时间：2011年9月15日（星期四）上午9时  半天

    二、地点：武汉房地产开发企业协会五楼会议室（武汉晚报社对面、武汉市水务集团隔壁）

三、参加对象:房地产企业领导、财务主管、办税会计等。

四、老师介绍：

吴富敏，高级会计师、注册会计师、注册税务师、高级国际财务管理师，武汉大学、中南财经政法大学客座教授，武汉市东湖风景区地税局局长

五、讲课内容：见附件

本次讲座采取专家解读+现场答疑+抽奖的形式，且不收取任何费用，席位有限。请有意参加的企业于9月12日前将与会人员名单报协会秘书处。

联系人：柳慧  尹维洋   联系电话：82600268  82655112

 

二O一一年八月十八日

  

“解读《武汉市土地增值税清算纳税评估与审核鉴证管理办法（试行）》”专题讲座内容提纲

 

（一）武汉市地税局为什么出台这个办法？

（二）对纳税申报异常的房地产企业，为什么必须交由第三方中介机构进行清算审核鉴证？企业自行委托税务师事务所进行清算审核鉴证，跟税务机关委托有什么异同？

（三）土地增值税清算有哪些重点注意事项？

1、税负率与核定征收率；

2、建筑工程成本与工程合同价、竣工结算价；

3、“四项成本”；

……

（四）土地增值税清算中的疑难和争议问题：

1、园林景观、会所等的成本应该如何分配？ 

2、如何区别合作建房和委托代建？

3、特殊取得方式下土地使用权初始成本如何确定？

4、“甲供材料”的会计和税务处理？ 

5、回迁房项目的会计核算和税务处理差异？

6、售楼部发生给客户使用的矿泉水、水杯等费用，在哪核算？是在销售费用科目设营销费列支，还是放在开发间接费列支？    ……