关于举办“房地产资本运作与经济合同涉税条款规范与操作技巧”专题培训班的通知
2011-06-20 00:00:00   来源：

 

二、参加人员：企业董事长、总经理、副总经理、部门经理等

三、培训地点：

武汉房地产开发企业协会培训中心(发展大道田园商务大厦（酒店）14楼)

乘车路线： 211路、533路、545路 、621路、724路、729路、805路田园小区站下

四、收费标准：会员单位350元/人(含讲课费、资料费、场租费、午餐费等)   非会员单位600元/人

五、老师简介:

易坤山 武汉市金瑞君安税务师事务有限责任公司总经理，《房地产行业纳税技巧与筹划》《纳税实务与答疑》期刊主编，湖北财税学院客座教授，武汉市注册税务师协会理事。同时，受邀为武汉供电局、武汉华源电力集团公司、上海大华地产集团武汉公司、伊利集团武汉公司、等企业提供税务内训讲座。

六、其他有关事项：

1、报名缴费截止时间：7月15日

2、名额限制：由于席位有限（仅限100名），名额报满即止。

3、缴费地址：开发协会一楼协会106室（建设大道965号,武汉水务集团隔壁、武汉晚报社斜对面），由于培训地点不在协会,上课当天不便开具机打税务发票，请参加学习人员务必在开班前到协会秘书处缴费。

联系人：柳慧    尹维洋    

联系电话：82600268    82655112

附：“房地产资本运作与经济合同涉税条款规范与操作技巧”专题培训班提纲

 

 

二O一一年六月十七日

 

“房地产资本运作与经济合同涉税条款规范与操作技巧”

专题培训班提纲

 

      第一部分：资本性项目的税务处理技巧与筹划

•   （1）、不动产投资入股再转让股权的营业税处理

•   （2）、不动产投资入股在企业所得税与土地增值税中成本的差异分析

•   （3）、以转让股权的方式实质销售不动产是否征收土地增值税

•   （4）、投资收购与资产收购交换的区别

•   （5）、个人资产投资入股时评估增值部分个人所得税的处理

•   （6）、个人投资的企业未分配利润不分配以平价转让股权的处理

•   （7）、股权转让中形成的损失如何处理。

•   （8）、股权业务中的劳务佣金的税务处理

•   （9）、股权业务中不按股权比例分配税后利润的处理

•   （10）、股权业务中收取固定利润回报业务的税务处理分析

•   （11）、股权合同中违约金如何处理

•   （12）、股权转让价中包括未分配利润的税务风险处理

•   （13）、股权转让中分期收款收入如何确认

•   （14）、股权转让中对税金约定的处理

•   （15）、大小非解禁中的“所得税”处理

•   （16）、增资引起原股东持股比例变化是否为股权转让？

•   （17）、自然人股东股权转让是否缴纳企业所得税？

•   （18）、“壳公司”或“导管公司”避税案例分析

•   （19）、合伙企业投资业务中的税务风险案例分析

•   （20）、股权转让中过渡期费用与利润的处理案例分析

•   （21）、增资扩股中形成资本公积的税务处理分析

•   （22）、投资企业撤回或减少投资的税务处理

•   （23）、核定征收方式下股权转让收入如何确认

•   （24）、股权收购协议中对债权债务约定的税务处理

     第二部:为什么重视合同涉税条款的理由

1、从稽查的角度分析  2、从企业税务风险管理的角度分析 

3、从税收实质的角度分析

     第三部分:融资类合同的处理

    1、信托基金融资的税务处理

    2、融资租赁性销售合同的处理