关于举办“房地产税收新政解析与财税疑难问题解答”专题培训班的通知
2010-11-17 00:00:00   来源：

 

企业加强职工福利费财务管理的通知》  ◆财税[2010]13号、国税函[2010]79号、国税函[2009]777号等文件解析

 

第二部分：新31号 文及所得税法配套文件深度解析

◆“国税函[2010]201号”解析  ◆新31号文下如何核定征收  ◆预提费用（3项）的财税处理  ◆开发产品视同销售问题  ◆房产稽查存在的34个问题  ◆开发产品自用计提折旧的规定  ◆ 销售佣金的限制性规定  ◆停车场成本的处理  ◆合作建房的处理  ◆ 业务招待费、广告宣传费的处理  ◆只有预售收入的期间费用、营业税金及土地增值税的税前扣除 

 

第三部分：土地增值税新规解析与清算技巧

◆“国税函[2010]220号”解析（8大问题）  ◆“国税发〔2010〕53号文”解析

◆“国税函[2010]347号”解析  ◆《土地增值税清算规程》解析（10大变化）

◆土地增值税清算难点分析  ◆土地增值税核定征收的5种情况  ◆ 没有借款利息土地增值税的扣除  ◆土地增值税清算中常见错误分析  ◆未预缴土地增值税是偷税吗

◆不需要缴纳土地增值税的11种情形  ◆ 银行加息、罚息的税前扣除 

 

第四部分：房地产营业税政策变化与应对措施

◆新《营业税暂行条例》、《营业税暂行条例实施细则》22大变化解析

◆代收费用、价外费用的营业税处理  ◆房产企业节省工程税金的3种途径

◆甲供材料的财税处理  ◆ 境外设计费、销售佣金的营业税处理 

◆代扣代缴建安营业税政策的变化  ◆诚意金、定金的营业税处理

 

第五部分：新准则下房地产会计处理疑难解答

◆新准则下房企会计如何设置会计科目（含明细科目等）  ◆如何核算“开发成本――建筑工程费用”  ◆房地产企业如何设置开发成本的明细项目？  ◆拆迁安置房的成本计入“开发成本”的哪个成本项目  ◆预付工程款是否计入“开发成本――建筑工程费用”  ◆向政府缴纳的报建费计入什么会计科目   ◆购买土地缴纳的契税、耕地占用税如何核算  ◆“业务招待费”可以在“开发间接费用”等科目核算吗?  ◆房地产企业发生的采购保管费如何核算  ◆房企的待摊费用、预提费用如何核算  ◆甲供材料如何核算

 

第六部分：房地产融资难题的破解与涉税问题的解决措施

◆如何取得房地产开发贷款  ◆签订《借款合同》的注意事项  ◆设立商贸公司既可以融资又节税◆怎样获取经营性物业贷款？ ◆房地产公司向单位借款应关注哪些问题？

◆房产公司支付其他单位利息如何进行税务处理  ◆集团公司内部拆借资金是否收取利息

◆如何进行委托贷款  ◆支付个人借款利息的财税处理   ◆房地产公司收取“诚意金”的财税处理

 

三、老师介绍：段光勋 （简历附后）

四、参加人员：企业董事长、总经理、副总经理、部门经理等

五、培训地点：

武汉房协培训中心(发展大道田园商务大厦（酒店）14楼  )

乘车路线： 211路、533路、545路 、621路、724路、729路、805路田园小区站下(具体地址附后)

六、收费标准：会员单位600元/人(含讲课费、文具费、书本费、午餐费、场租费等)  

非会员单位1000元/人

七、其他有关事项：

    1、报名缴费截止时间：12月13日（以便安排午餐和统计资料数量）

    2、缴费地址：开发协会一楼协会106室（金三九酒店隔壁、武汉晚报社斜对面）

    3、名额限制：由于席位有限（仅限80名），名额报满即止。

联系人：柳慧 谭琳     联系电话：82600268

 

 

武汉房地产开发企业协会

二O一O年十一月十二日

 

 

段光勋简历

 

段光勋  男 1960年出生 大学文化　高级会计师，国内著名的会计实务专家、纳税筹划实战专家。现就职于某国际性集团公司，担任总会计师。曾任某大型国营施工企业财务科长、财务部长、总会计师20余年，并在成都市某大型房地产集团公司任财务总监数年。主要社会职务有：四川省建设会计学会常务理事、四川经济管理学院客座教授、《税务宝典》研发人之一、硅谷科技－－税务宝典网站纳税筹划专家组首席专家、四川房地产(施工)财税俱乐部首席顾问等。

参加编撰的著作主要有：《财务主管手册》《现代财会人员手册》《房地产开发企业会计》（全国建设系统高等职业教育统编教材）等。在全国数家刊物（中国会计报、海峡财经导报等）、网络媒体（如中国税网等）发表有关财会实务、纳税筹划等方面的论文30余篇，并数十次在成都市、绵阳市、乐山市、遂宁市、大连市、乌鲁木齐市等举办房地产施工企业纳税筹划、新企业所得税法与新会计准则、房地产企业土地增值税等专场报告会。

段光勋在房地产财务与纳税筹划方面很有研究，且成果颇丰，仅自创房地产纳税筹划案例达100余个。他开设的“房地产财务与纳税筹划”博客，自创、搜集文章9000余篇，受到了业内的广泛欢迎，目前累计访问量已超500万人次。段光勋的博客荣获“2009年度十佳财会博客”。

段光勋博客网址是：http://dgx8863590.bokee.com/       

http://club.youshang.com/4672/

 

【段老师专著――《房地产开发企业财税实务疑难解答》】简介

由段老师编著的《房地产开发企业财税实务疑难解答》，已于2010年8月1日由中国电子工业出版社正式出版。全书分为两大部分共七章：其一，新会计准则下房地产开发企业会计处理疑难解答（1章）；其二，新税法下房地产开发企业税务处理疑难解答（6章）。

本书具有“形式独特、针对性强、政策新颖”的特点，采用“一问一答”形式具体解答房地产开发企业财税实务中的疑难问题，相信对广大房地产开发企业的财税从业人员以及相关人员会有所帮助。本书解答房地产开发企业财税实务疑难问题688个，共59万余字。该书已经在全国发行，定价为：64元/本。